Terreno en venta en Dique Lujan

Terreno en venta en Dique Lujan

Terreno en venta - 1000Mts2 - Santa Catalina, Dique Luján, Tigre

Santa Catalina · Dique Lujan, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.006 m²

Precio frente a los parecidos de Dique Lujan

Piden de mas

Pide USD 299.000, un 6% mas que lo normal entre los 132 terrenos parecidos en venta en Dique Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Santa Catalina.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 297lo normal · 280359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 281.744
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 281
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado Santa Catalina (Dique Luján, Tigre, Buenos Aires). Con disposición interna a la laguna y orientación sudeste. _ De medidas regulares, cuenta con 18mts de frente por 25mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 1000mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.685.165 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.685.165/mes

Necesitas ingresos por $ 10.740.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria5 min · 319 m
Vila Terra5 min · 323 m
Jumbo7 min · 428 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada13 min · 822 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada13 min · 835 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dique Lujan

El precio de terrenos en Dique Lujan esta hoy en una mediana de USD 250 por m², un 126,9% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Dique Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 250/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
06 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Dique Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Catalina, Dique Lujan, Dique Lujan, Buenos Aires

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