Terreno en venta

USD 395.000

= $ 624,5 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M

Terreno en venta en Dique Lujan

Venta de un fraccion con instalaciones sobre el rio lujan

RIO LUJAN Y CARAPACHAY · Dique Lujan, Dique Lujan, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 5.558 m²
Amenities: Parrilla, Pileta
Terraza o patio: Si

Descripcion

IMPORTANTE FRACCION CON INSTALACIONES PARA USO SOCIAL Y DEPORTIVO FRENTE AL EX-CASINO DE TIGRE SOBRE EL RIO LUJAN Y CARAPACHAY, CON TRES PILETAS, VESTUARIOS, BAÑOS, CONSULTORIOS, COCINA CON COMEDOR AMPLIA TERRAZA, PARRILLAS CON MESAS INSTALADAS EN EL AREA PARQUE, UNA CANCHA FUTBOL 5. LUZ ELECTRICA Y GAS NATURAL. VALOR U$S 395.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847

Precio del aviso: USD 395.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.559
Sellos y tasas~1%: USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.291/mes

Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Dique Lujan

El precio de terrenos en Dique Lujan esta hoy en una mediana de USD 250 por m², un 126,9% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Dique Lujan

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 250/m²
Tendencia (4 semanas): →-0.3%

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Dique Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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