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Terreno en venta en Dique Lujan
Terreno Lote en Venta en Dique Luján, Tigre, G.B.A. Zona Norte
Venta lote en Vila Marina 1 · Dique Lujan, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Dique Lujan
Pide USD 100.000, un 6% menos que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Dique Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Venta lote en Vila Marina 1.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 106.931
- Tamaño normal
- 405 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 271
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Dique Lujan
El precio de terrenos en Dique Lujan esta hoy en una mediana de USD 250 por m², un 126,9% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Dique Lujan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Dique Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta lote en Vila Marina 1, Dique Lujan, Dique Lujan, Buenos Aires
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