Local en venta en Laguna Grande

Local en venta en Laguna Grande

Local en Ven Street Center - Villanueva

VEN Street Center . Local · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²

Precio frente a los parecidos de Laguna Grande

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 3% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Laguna Grande publicados a menos de 10 cuadras de VEN Street Center . Local.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.788lo normal · 2.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 140.656
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.885
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CENTRO COMERCIAL VEN STREET CENTER VENTA DE OFICINA/ LOCAL UBICADO EN SEGUNDO PISO VEN, un centro que ofrece soluciones para las necesidades primarias y de servicios fundamentales que tienen las familias y visitantes de la zona norte.- 50 Locales- Comerciales- ServiciosEn la planta baja, una amplia galería a la cual se abren los locales comerciales de uso más cotidiano del emprendimiento, como supermercado, área gastronómica y farmacia. 20 Estudios profesionales El segundo piso dispone de 20 estudios profesionales u oficinas de 50 a 200M2, adaptables según las necesidades y espacios semi cubiertos de uso común.- Espacio gastronómico- Gym / Spinning- Área médica- Supermercado © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

VEN Street Center . Local, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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USD 145.000
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