Local en venta en Laguna Grande

Local en venta en Laguna Grande

Local en Ven Street Center - Villanueva

VEN Street Center . Local · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²

Precio frente a los parecidos de Laguna Grande

Conviene mirarla

Pide USD 178.000, un 5% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Laguna Grande publicados a menos de 10 cuadras de VEN Street Center . Local.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.657lo normal · 2.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 186.827
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.885
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL  EN VENTA EN CENTRO COMERCIAL VEN STREET CENTER VENTA CON RENTA HASTA SEPTIEMBRE 2027 LOCAL UBICADO EN SEGUNDO PISO 67M2 Posibilidad de extender renta. VEN, un centro que ofrece soluciones para las necesidades primarias y de servicios fundamentales que tienen las familias y visitantes de la zona norte.- 50 Locales- Comerciales- ServiciosEn la planta baja, una amplia galería a la cual se abren los locales comerciales de uso más cotidiano del emprendimiento, como supermercado, área gastronómica y farmacia. 20 Estudios profesionales El segundo piso dispone de 20 estudios profesionales u oficinas de 50 a 200M2, adaptables según las necesidades y espacios semi cubiertos de uso común.- Espacio gastronómico- Gym / Spinning- Área médica- Supermercado © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

VEN Street Center . Local, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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USD 178.000
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