Local en venta en Laguna Grande
Local en venta
USD 178.000

Local en venta en Laguna Grande

Local en Ven Street Center - Villanueva

VEN Street Center . Local · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Laguna Grande, 67 m² cubiertos, USD 178.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 2.657 contra USD 2.541 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.541
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Laguna Grande

Descripcion

LOCAL  EN VENTA EN CENTRO COMERCIAL VEN STREET CENTER VENTA CON RENTA HASTA SEPTIEMBRE 2027 LOCAL UBICADO EN SEGUNDO PISO 67M2 Posibilidad de extender renta. VEN, un centro que ofrece soluciones para las necesidades primarias y de servicios fundamentales que tienen las familias y visitantes de la zona norte.- 50 Locales- Comerciales- ServiciosEn la planta baja, una amplia galería a la cual se abren los locales comerciales de uso más cotidiano del emprendimiento, como supermercado, área gastronómica y farmacia. 20 Estudios profesionales El segundo piso dispone de 20 estudios profesionales u oficinas de 50 a 200M2, adaptables según las necesidades y espacios semi cubiertos de uso común.- Espacio gastronómico- Gym / Spinning- Área médica- Supermercado © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.663/mes

Necesitas ingresos por $ 6.298.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

VEN Street Center . Local, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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