venta
USD 145.000
Local comercial · 52m² · 1 Cochera
Laguna Grande · 52 m2 · hace 2 dias
Local en venta en Laguna Grande
Local en Venta en El Centro Comercial Ven - Villanueva
Av. Italia 4451 - Laguna Grande · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Laguna Grande, 61 m² cubiertos, USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 161.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.541 contra USD 2.723 de la mediana (-6,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 161.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.723
- Mediana m²
- 59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Laguna Grande
Descripcion
NUEVO VALOR ! ALQUILADO HASTA 31 DE OCTUBRE DEL 2026 Local comercial de 62 m2, ubicado en un segundo piso, en venta en el Centro Comercial VEN, con inmejorable ubicación en Villanueva. muy lindo local, con excelente ubicación en el segundo piso, buena orientación incluye cochera descubierta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.371.195/mes
Necesitas ingresos por $ 5.484.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Av. Italia 4451 - Laguna Grande, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires
