Departamento en venta en Terrazas de Santa Maria · 3 ambientes

Departamento en Venta en Terrazas de Santa Maria, Villanueva, Tigre, 2 Ambientes

Departamento en Venta en Terrazas de Santa Maria, Villanueva, Tigre, 2 Ambientes · Terrazas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Santa Maria, 3 ambientes, USD 198.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 205.000
Mediana precio/m²: USD 2.167
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Terrazas de Santa Maria

Descripcion

Duplex de 2 cuartos 2 baños y toilette. Con balcones y parrilla propia. A estrenar en Tigre. En segundo y tercer piso. Mucha luz y vistas abiertas Amplio Living comedor con cocina independiente. Balcon corrido en L con parrilla propia Dos cuartos con placares. Un cuarto en suite. 2 Baños grandes con mesada de marmol. -Pisos de porcelanatto doble vidrio (DVH) muebles de cocina completos con horno, anafe y extractor. • Además cuenta con tres aires acondicionados. • Techo de hormigón Terrazas de Santa Maria es un complejo residencial de 168 departamentos en Villa Nueva, Tigre sobre calle Italia a 5 minutos de Nordelta. Cuenta con pileta y solárium. Consúltame para mas detalles. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959

Precio del aviso: USD 198.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.792
Sellos y tasas~1%: USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.245/mes

Necesitas ingresos por $ 6.928.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Terrazas de Santa Maria

Mediana del barrio: USD 125.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 198.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Terrazas de Santa Maria es USD 125.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.