Departamento en venta en Terrazas de Santa Maria · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 198.000

Departamento en venta en Terrazas de Santa Maria · 3 ambientes

Departamento en Venta en Terrazas de Santa Maria, Villanueva, Tigre, 2 Ambientes

Departamento en Venta en Terrazas de Santa Maria, Villanueva, Tigre, 2 Ambientes · Terrazas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Santa Maria, 3 ambientes, 90 m², USD 198.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 197.500). El m² sale USD 2.200 contra USD 2.023 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 2.023
Mediana m²
98 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Terrazas de Santa Maria

Descripcion

Duplex de 2 cuartos 2 baños y toilette. Con balcones y parrilla propia. A estrenar en Tigre. En segundo y tercer piso. Mucha luz y vistas abiertas Amplio Living comedor con cocina independiente. Balcon corrido en L con parrilla propia Dos cuartos con placares. Un cuarto en suite. 2 Baños grandes con mesada de marmol. -Pisos de porcelanatto doble vidrio (DVH) muebles de cocina completos con horno, anafe y extractor. • Además cuenta con tres aires acondicionados. • Techo de hormigón Terrazas de Santa Maria es un complejo residencial de 168 departamentos en Villa Nueva, Tigre sobre calle Italia a 5 minutos de Nordelta. Cuenta con pileta y solárium. Consúltame para mas detalles. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 875/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Terrazas de Santa Maria

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Terrazas de Santa Maria es USD 125.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta en Terrazas de Santa Maria, Villanueva, Tigre, 2 Ambientes, Terrazas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

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