Departamento en venta en Terrazas de Santa Maria · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 390.000 de expensas

Departamento en venta en Terrazas de Santa Maria · 3 ambientes

Departamento Terrazas de Santa Maria

Terrazas DE Santa Maria · Terrazas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Santa Maria, 3 ambientes, 67 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.910 contra USD 3.284 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 3.284
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Terrazas de Santa Maria

Descripcion

-- EN EXCLUSIVIDAD --DIVINO !!!!EXCELENTE E IMPECABLE DEPARTAMENTO !!!!!! Hall de entrada. Living comedor con salida al balcon con vista totalmente abierta . Cocina integrada con mesada de silestone, horno y anafe vitroceramico.Mucho lugar de guardado y barra de madera.Extractor. 2 dormitorios ( principal en suite con vestidor) . 2do dormitorio con placard e interiores completos. Otro baño mas completo. CARACTERISTICAS Aberturas de aluminio DVH (doble vidrio hermetico) de piso a techo.Equipos split frio calor marca York .Cochera. Todos los ambientes con ventanales y salida al balcon. NOTA Se dejan las cortinas nuevas de gasa y de black out. Y las luces de techo embutidas. EXTERIOR Complejo cerrado con Vigilancia 24 hs. Pileta de grandes y de chicos con solarium de travertilit. Vestuarios. FEDERICO ARRAMBIDE Matricula 4985 CMCPSI AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a ARRAMBIDE PROPIEDADES ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) ARRAMBIDE PROPIEDADES recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En ARRAMBIDE PROPIEDADES estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.715.636/mes

Necesitas ingresos por $ 6.862.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 875/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Terrazas de Santa Maria

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Terrazas de Santa Maria es USD 125.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terrazas DE Santa Maria, Terrazas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

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