Departamento en venta en Terrazas de Santa Maria · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 205.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Terrazas de Santa Maria · 3 ambientes

Departamento Duplex en Terrazas de Santa María, Villanueva, Tigre

Departamento Duplex en Venta Terrazas de Santa Maria, Villanueva, Tigre · Terrazas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Santa Maria, 3 ambientes, 106 m², USD 205.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.934 contra USD 2.167 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Terrazas de Santa Maria

Descripcion

Terrazas de Santa María es un complejo residencial privado ubicado en Villa Nueva, Tigre. Desarrollado sobre un terreno de 13.870 m², se encuentra frente a la calle Italia, a solo 2 km de la Ruta 27, 7 km de Panamericana ramal Escobar y a 5 minutos del centro comercial de Nordelta. Cuenta con 168 departamentos de 2 y 3 ambientes. Algunas unidades son dúplex con balcón, y las de planta baja tienen jardín propio. Todas las unidades se entregan con equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados y cuentan con terminaciones de calidad y diseño moderno. Amenities y servicios: • Jardines comunes • Pileta con solarium • Cocheras privadas • Unidades apto profesional Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.486/mes

Necesitas ingresos por $ 7.173.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Terrazas de Santa Maria

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 205.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Terrazas de Santa Maria es USD 125.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento Duplex en Venta Terrazas de Santa Maria, Villanueva, Tigre, Terrazas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

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