Departamento 2 ambientes en venta en Deán Funes 1600, Vila Vela

Departamento 2 ambientes en ventaen Deán Funes 1600, Vila Vela

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
59 m²
Piso
2
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Vila Vela

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, lo mismo que lo normal entre los 14 departamentos de 1 habitacion en venta en Vila Vela publicados a menos de 10 cuadras de Deán Funes 1600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.841lo normal · 2.8413.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 125.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.889
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Candelaria Larguia Venta departamento de 2 ambientes con balcon aterrazado e increibles vistas al lago central de Santa Clara, en el Complejo VILA VELA, Villanueva, Tigre. Incluye una cochera subterranea fija y una baulera. Ideal para vivienda e inversion, para quienes buscan un departamento moderno, con deslumbrantes vistas, tranquilidad y conexión con la naturaleza, pero cerca de todo. La unidad esta ubicada en segundo piso del edificio Palma 2. Amplio Living comedor con salida al balcón terraza, cocina incorporada Dormitorio en suite con placar, y salida al balcon terraza. Balcon con parrilla propia. Cochera subterránea fija y baulera. Pisos de porcelanato, aire central frío calor, agua caliente central, aberturas blancas de PVC con vidrios blindex. Las expensas incluyen el impuesto municipal, luz y agua. El complejo cuenta con tres edificios de seis unidades por piso con amplios balcones al lago, canchas de tenis y club house con restaurante. Valor alquiler usd 650 mensual. consultar. Vila Vela tiene acceso por Rota 9, ruta 8 y camino bancalari, o por ramal tigre. Llamame y te venis a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Deán Funes 1600

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria14 min · 898 m
Vila Terra14 min · 902 m
Jumbo15 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vila Vela

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vila Vela esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vila Vela

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Vila Vela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deán Funes 1600, Vila Vela, Dique Lujan, Buenos Aires

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