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Departamento en alquiler en Vila Vela · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 650
+ ARS 2.147.480.060 de expensas
= $ 1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.086

Departamento en alquiler en Vila Vela · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Amb Vila Vela Al Lago - Villanueva

Vila Vela · Vila Vela, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vila Vela, 2 ambientes, 60 m², USD 650/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Vila Vela

Descripcion

Alquiler • Hermosísimo departamento 2 amb aterrazado con gran vista a la laguna. Amplio Living- comedor con salida al balcón terraza, cocina, dormitorio en suite con vestidor. Cochera subterránea y baulera. Pisos de porcelanato, aire central frío/ calor, agua caliente central, aberturas blancas de PVC con vidrios blindex Las expensas incluyen el impuesto municipal, luz y agua. El complejo cuenta con tres edificios de seis unidades aterrajadas por piso con amplios balcones al lago, canchas de tenis y club house con restaurante. También se Alquila!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria14 min · 898 m
Vila Terra14 min · 902 m
Jumbo15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Vela

Mediana del barrio
USD 950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 650

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Vila Vela es USD 950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vila Vela, Vila Vela, Dique Lujan, Buenos Aires

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