Departamento en alquiler en Vila Vela · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en alquiler en Vila Vela · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Vila Vela, Villanueva, Tigre

Vila Vela 0 · Vila Vela, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vila Vela, 2 ambientes, 50 m², USD 900/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 725).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 725/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Vila Vela

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Planta Baja con Jardín con una increíble vista a la mejor laguna cristalina de 42 hectáreas donde podrás nadar y realizar deportes acuáticos sin motor. La Unidad cuenta con un living comedor con cocina integrada. Toilette de Recepción. Dormitorio en Suite con Vestidor. Ambos Ambientes con Vista al lago y Salida al jardín con hermosa Galería. 2 Cochera, una suterránea cubierta y otra descubierta. Con una ubicación privilegiada, con rápido acceso a Panamericana, y a metros del centro comercial de Villanueva y a sólo 5 minutos de Nordelta. El Complejo Cuenta con Restaurante. Las Expensas incluyen la calefacción central, aire condicionado central y agua. Requisitos: Forma de Pago: Anticipado, que puede ser trimestral, semestral ó anual. Garantia propietaria de CABA. Ingresos en blanco comprobables (recibo de sueldo del garante y del titular del contrato) Deposito en Garantía: 1 Mes y medio. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 750· 7 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria14 min · 898 m
Vila Terra14 min · 902 m
Jumbo15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vila Vela 0, Vila Vela, Dique Lujan, Buenos Aires

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