Casa en venta en Complejo Villanueva · 6 ambientes
Casa en venta
USD 553.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Complejo Villanueva · 6 ambientes

Casa en Barrio Santa Ana a La Laguna a Estrenar L195

Avenida Italia 4331 · Complejo Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Complejo Villanueva, 6 ambientes, 223 m², USD 553.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Para visitas llamar a Carolina Ver datos Casa A Estrenar a la Laguna en BARRIO SANTA ANA, Villanueva, Tigre. Sobre lote de 636.67m2, sup cub 223m2, semicub 52m2. Desarrollada en 2 plantas. Porch de entrada con patio interno. PB: Hall de recepción rodeado de 2 patios internos con árboles que le dan mucha luz a la casa. Living Comedor, Cocina, Playroom, Dormitorio huéspedes, Toilette con ducha, Dormitorio de servicio o Escritorio con baño de servicio, Lavadero, práctico madroom en pasillo de la entrada de servicio. Importante Galería 12x4mt con parrilla y hogar. Amplio Jardín. PA: 3 dormitorios, Dormitorio principal en suite con antebaño y con vestidor y otros 2 dormitorios que comparten un baño completo con antebaño. Aberturas de Aluminio con corte a 90° y/o 45°, de color negro con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH) y laminado de seguridad según LEY 2.448. El piso interior de la casa es de marca ILVA modelo tribeca concrete greenwich 60x120. Sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. Instalación de 7 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambientes: Living comedor, cocina, play, escritorio planta baja, dormitorio ppal y 2 dormitorios chicos. La cocina se entrega con un Bajo mesada de melamina texturada simil madera con canto melamínico del mismo modelo (incluye puertas de abrir y una cajonera de tres cajones). Los dormitorios de los chicos se entregan con frente e interior de placard y el vestidor con interiores. La casa se entrega con: HORNO ELECTRICO LONGVIE MODELO H1500 y ANAFE A GAS LONGVIE MODELO A6600 BF. La entrega de la casa no incluye el siguiente listado: • Pileta • Barra en Galería • Herrería de Parilla • Tender, Nivelación y parquización de terreno. • Electrodomésticos en lavadero, campana o extractor • Espejos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 591.987
Precio del aviso
USD 553.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.383
Sellos y tasas~1%
USD 5.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.074

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.892.071/mes

Necesitas ingresos por $ 19.568.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 138.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Italia 4331, Complejo Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

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