Casa 4 ambientes en venta en Deán Funes 2000, Complejo Villanueva

Casa 4 ambientes en ventaen Deán Funes 2000, Complejo Villanueva

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Complejo Villanueva

Piden de mas

Pide USD 540.000, un 26% mas que lo normal entre los 170 casas de 3 habitaciones en venta en Complejo Villanueva publicados a menos de 10 cuadras de Deán Funes 2000.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.700lo normal · 2.1461.7372.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 429.119
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en San Marco AL AGUA!! Venta con Renta Una casa diseñada para disfrutar del entorno, racionalista/ moderna, super luminosa con ambientes bien definidos. en Planta baja un Hall de recepción, toilette, living comedor con doble altura super luminoso, cocina con barra desayunadora y mesada de silestone, comedor diario con salida a la galería, Family, lavadero y dependencia de servicio. En Planta Alta dormitorio ppal en suite y 2 dormitorios con un baño completo. Interiores de placard y vestidor de arquimadera. El pasillo balconea al living y tiene baranda de blindex. galería con parrilla con cerramiento plegable, piscina iluminada con cerramiento de blindex, . Pisos de porcelanato simil madera, aberturas de aluminio, splits en todos los ambientes y losa radiante. Orientado su jardin al Noroeste, hace que sea un lugar unico , su extenso y parquizado jardin con la pileta y diferentes rincones para disfrutar todo el año de TU CASA Espectacular vista al lago desde toda la casa. San Marco está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. San Marco es un Barrio Privado cuya principal caracteristica es su Gran Laguna con islas y salida directa al Rio Lujan, por ese motivo los lotes pueden tener amarras privadas. El 85% de los lotes se ubican sobre el agua, tienen salida directa a espejos acuáticos ya sea a la laguna o al canal con salida al río.- En total son 357 lotes con una superficie promedio de 900 m2 y cerca de 200 casas construidas. PROPIEDAD A LA ESPERA DE LA GESTION DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO Federico P. Stocchetti

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.841.485 por mes con ingresos de $ 19,4 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.841.485/mes

Necesitas ingresos por $ 19.365.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Deán Funes 2000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Vila Terra6 min · 388 m
La Carlota Proveeduria6 min · 388 m
Jumbo7 min · 424 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada9 min · 570 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Complejo Villanueva

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Complejo Villanueva esta hoy en una mediana de USD 599.500, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Complejo Villanueva

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 599.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Complejo Villanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deán Funes 2000, Complejo Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

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USD 540.000
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