Casa en venta en Complejo Villanueva · 6 ambientes
Casa en venta
USD 730.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Complejo Villanueva · 6 ambientes

Venta · Exclusiva Casa · 3 Dorm. en Suite · Vistas Abiertas · Santa Catalina · Villanueva

Boulevard de Todos los Santos 5600 · Complejo Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
1.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Complejo Villanueva, 6 ambientes, 420 m², USD 730.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusividad y diseño de autor se fusionan en esta excepcional propiedad desarrollada por el prestigioso Estudio ZUID PORT, reconocido por sus detalles arquitectónicos de alta categoría. Se trata de una construcción contemporánea sobre un generoso lote interno de 1650 m² con acceso directo al río, que ofrece una experiencia residencial única marcada por texturas nobles, microclimas cuidadosamente diseñados, amplios espacios y detalles en hormigón visto que dialogan con abundante luz natural y vistas abiertas a paisajes cambiantes durante todo el año. La vivienda se encuentra estratégicamente retirada del frente para garantizar máxima privacidad y tranquilidad. Distribución: Desarrollada en dos plantas, la propiedad combina confort y buen gusto en cada detalle. Planta baja: • Acceso a gran ambiente totalmente vidriado con vistas al jardín y al río • Living comedor integrado con amplios ventanales de piso a techo • Toilette de recepción • Cocina con isla y mesada de Neolith • Cochera semicubierta para dos vehículos Planta alta: • Tres dormitorios en suite, todos con ventanales de piso a techo y vistas abiertas al jardín y al río • Dos suites principales con vestidor • Playroom con ventanales de piso a techo y vistas panorámicas Características destacadas: • Pileta climatizada con jacuzzi integrado, sistema de bomba de calor eléctrica de bajo consumo • Vistas abiertas permanentes al jardín y al río desde todos los ambientes • Diseño arquitectónico con hormigón visto y texturas premium • Ventanales de piso a techo en toda la propiedad que maximizan la luz natural • Microclimas integrados al diseño para confort durante todo el año Una propiedad única para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, diseño de vanguardia y acceso exclusivo al río, en un entorno de máxima privacidad y categoría.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 781.465
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1%
USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.439.641/mes

Necesitas ingresos por $ 25.758.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos 5600, Complejo Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

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