Casa 6 ambientes en venta en Boulevard de Todos los Santos 5600, Complejo Villanueva

Casa 6 ambientes en ventaen Boulevard de Todos los Santos 5600, Complejo Villanueva

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
1.650 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Complejo Villanueva

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 29% menos que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Complejo Villanueva publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard de Todos los Santos 5600.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.548lo normal · 2.1672.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • 65 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 910.000
Tamaño normal
355 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.565
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Exclusividad y diseño de autor se fusionan en esta excepcional propiedad desarrollada por el prestigioso Estudio ZUID PORT, reconocido por sus detalles arquitectónicos de alta categoría. Se trata de una construcción contemporánea sobre un generoso lote interno de 1650 m² con acceso directo al río, que ofrece una experiencia residencial única marcada por texturas nobles, microclimas cuidadosamente diseñados, amplios espacios y detalles en hormigón visto que dialogan con abundante luz natural y vistas abiertas a paisajes cambiantes durante todo el año. La vivienda se encuentra estratégicamente retirada del frente para garantizar máxima privacidad y tranquilidad. Distribución: Desarrollada en dos plantas, la propiedad combina confort y buen gusto en cada detalle. Planta baja: • Acceso a gran ambiente totalmente vidriado con vistas al jardín y al río • Living comedor integrado con amplios ventanales de piso a techo • Toilette de recepción • Cocina con isla y mesada de Neolith • Cochera semicubierta para dos vehículos Planta alta: • Tres dormitorios en suite, todos con ventanales de piso a techo y vistas abiertas al jardín y al río • Dos suites principales con vestidor • Playroom con ventanales de piso a techo y vistas panorámicas Características destacadas: • Pileta climatizada con jacuzzi integrado, sistema de bomba de calor eléctrica de bajo consumo • Vistas abiertas permanentes al jardín y al río desde todos los ambientes • Diseño arquitectónico con hormigón visto y texturas premium • Ventanales de piso a techo en toda la propiedad que maximizan la luz natural • Microclimas integrados al diseño para confort durante todo el año Una propiedad única para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, diseño de vanguardia y acceso exclusivo al río, en un entorno de máxima privacidad y categoría.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.827.714 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.827.714/mes

Necesitas ingresos por $ 23.310.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boulevard de Todos los Santos 5600

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.0% total
USD 730.000USD 650.00020 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 730.000 → USD 650.000-10.96%

Como vinieron los precios en Complejo Villanueva

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Complejo Villanueva esta hoy en una mediana de USD 599.500, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Complejo Villanueva

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 599.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Complejo Villanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos 5600, Complejo Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

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