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Casa en alquiler en Barrio Nautico Canal · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.300
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 3,5 M
Entrar te cuesta ~USD 7.383

Casa en alquiler en Barrio Nautico Canal · 5 ambientes

Casa 4 Amb Alquiler Villanueva Una Planta Amarra

El Canal Villanueva 1600 · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Nautico Canal, 5 ambientes, 200 m², USD 2.300/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana expensas
ARS 775.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Barrio Nautico Canal

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.449
En 12 meses
~USD 2.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 10 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio
USD 2.700
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 2.300

El precio mediano de las casas en alquiler en Barrio Nautico Canal es USD 2.700, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Canal Villanueva 1600, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

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