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Casa en alquiler en Barrio Nautico Canal · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.700
+ ARS 580.000 de expensas
= $ 4,2 M
Entrar te cuesta ~USD 8.667

Casa en alquiler en Barrio Nautico Canal · 4 ambientes

Casa en Alquiler Temporal de 4 Amb. con Pileta y Salida Al Río Luján, Nautico Canal, Villanueva

Jbi. Alquiler 4 Ambientes al Agua en Náutico Canal, Dique Luján, Villanueva, Tigre, · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Nautico Canal, 4 ambientes, 250 m², USD 2.700/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana expensas
ARS 775.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Barrio Nautico Canal

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.875
En 12 meses
~USD 3.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 10 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio
USD 2.700
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 2.700

El precio mediano de las casas en alquiler en Barrio Nautico Canal es USD 2.700, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jbi. Alquiler 4 Ambientes al Agua en Náutico Canal, Dique Luján, Villanueva, Tigre,, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

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