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Casa en alquiler en Barrio Nautico Canal · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.500
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 5,4 M
Entrar te cuesta ~USD 11.235

Casa en alquiler en Barrio Nautico Canal · 4 ambientes

Casa en Alquiler Anual Al Rio Nautico Canal Villanueva

Dique Lujan · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Nautico Canal, 4 ambientes, 180 m², USD 3.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 52,2% por encima de la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Barrio Nautico Canal

Descripcion

Casa familiar en Barrio El Canal con salida al rio. Totalmente equipada Alquiler anual con muebles Disponible a partir de Marzo. Opcion a amarra para embarcacion Entrada para 4 autos, 2 semicubiertos PB con living, comedor y cocina, toillete. Galeria con mesa, sillas y parrilla. Jardin con pileta y reposeras. 1P 3 cuartos, 2 baño completo (1 en suite), un espacio playroom/oficina Contacto: Matias

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 8 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio
USD 2.700
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Barrio Nautico Canal es USD 2.700, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dique Lujan, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

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