Casa en alquiler en Barrio Nautico Canal · 3 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.200
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en Barrio Nautico Canal · 3 ambientes

Casa en Alquiler Anual con Muebles, Para Los Amantes de Los Autos y El Rio, Barrio Nautico El Canal

dique lujan, barrio nautico el canal · Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
10
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Nautico Canal, 3 ambientes, 300 m², USD 3.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.200/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Nautico Canal

Descripcion

MLC Casa en alquiler anual con muebles, para los amantes de los autos, Barrio Nautico El Canal Villanueva Disponible a partir de Mayo 2026 Una propiedad única, donde la exclusividad y la pasión se encuentran. Garage cubierto para más de 10 autos + amplios espacios exteriores para albergar una colección sin límites. Primer nivel: dos dormitorios (uno en suite con vestidor), baño completo, living-comedor de diseño integrado con cocina, lavadero y balcón-terraza con vista al río. Terraza transitable panorámica de 150 m² con vistas 360°. Ambientes amplios y súper luminosos, concebidos para disfrutar cada instante en un entorno exclusivo. Piscina con borde infinito y amarra propia, ideales para vivir el río al máximo. Cada detalle ha sido concebido para quienes buscan un hogar exclusivo, con la comodidad de una residencia de lujo y la infraestructura perfecta para disfrutar de su colección automotriz. Aire acondicionado frio / calor en el living comedor y cuarto principal. Rollers Black Out negros en toda la casa. Los portones se levantan de manera automática. cocina eléctrica Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249 Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.272
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.407
En 12 meses
~USD 4.113

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 3.200· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio
USD 2.700
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 3.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Barrio Nautico Canal es USD 2.700, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

dique lujan, barrio nautico el canal, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Buenos Aires

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