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Casa en venta en Vila Marina II · 4 ambientes
Casa en Venta en Vila Marina II, Villanueva, Tigre
Blvd. de todos los Santos 4300 · Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 181 m²
Casa en Vila Marina II, 4 ambientes, 181 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 324.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.602 contra USD 1.831 de la mediana (-12,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 324.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.831
- Mediana m²
- 177 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.039.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Blvd. de todos los Santos 4300, Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires
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