venta
USD 275.000
Casa · 132m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Vila Marina II·5 amb · 4 dorm · 132 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Vila Marina II · 4 ambientes
USD 360.000
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Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Vila Marina II · 4 ambientes
Casa en Venta en Vila Marina II, Villanueva, Tigre
Casa en Venta en Vila Marina II 3 dormitorios, Villanueva 100 · Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 212 m²
Precio frente a los parecidos de Vila Marina II
Pide USD 360.000, un 13% menos que lo normal entre los 167 casas de 3 habitaciones en venta en Vila Marina II publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Vila Marina II 3 dormitorios, Villanueva 100.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.698lo normal · 1.9412.240
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 411.529
- Tamaño normal
- 186 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 144 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.909
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Vila Marina II – Lote interno con amarra Excelente casa en venta ubicada en el exclusivo barrio Vila Marina II, desarrollada sobre lote interno de 428 m², con 212 m² cubiertos, ideal para disfrutar del confort y la vida náutica.
La propiedad cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, toilette de recepción, amplio living–comedor y una gran cocina integrada, moderna y funcional.
Dispone además de lavadero independiente.
En el exterior se destaca una cómoda galería, pileta y un espacio ideal para reuniones y relax al aire libre.
Cuenta con cochera semicubierta.
La casa incluye amarra separada, un valor diferencial para los amantes de la vida náutica.
Una propiedad sólida y bien distribuida, ubicada en un entorno tranquilo y exclusivo, perfecta tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana.
NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa.
El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002
• CUCICBA 7013
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.227.657 por mes con ingresos de $ 12,9 M.
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.227.657/mes
Necesitas ingresos por $ 12.910.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 12 minutos.
Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 770 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vila Marina II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vila Marina II esta hoy en una mediana de USD 329.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vila Marina II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 329.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Vila Marina II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Vila Marina II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Vila Marina II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Vila Marina II
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Vila Marina II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Vila Marina II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.724/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Vila Marina II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Vila Marina II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 319.459
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Vila Marina II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta en Vila Marina II 3 dormitorios, Villanueva 100, Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires
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Vila Marina II·6 amb · 4 dorm · 200 m2·hace 9 dias
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Vila Marina II·4 amb · 3 dorm · 200 m2·hace 9 dias