Casa en venta en Vila Marina I · 4 ambientes

Casa en venta en Vila Marina I · 4 ambientes

Casa en Venta en Vila Marina I, Villanueva, Tigre

Casa en venta en Vila Marina 0 · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vila Marina I

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 10% mas que lo normal entre los 118 casas de 3 habitaciones en venta en Vila Marina I publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en Vila Marina 0.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 2.0051.8442.230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 300.802
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.941
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA – VILA MARINA I | VILLA NUEVA | TIGRE Moderna y luminosa casa desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio náutico Vila Marina I, ideal para disfrutar de la vida en contacto con la naturaleza y la comodidad de un entorno exclusivo. Distribución y Características: Planta Baja: Hall de ingreso con acceso directo a un amplio y luminoso living comedor. Toilette de recepción. Cocina integrada con isla, horno y anafe eléctricos, bien equipada y con acceso directo al jardín. Entrada secundaria lateral, ideal para mayor comodidad. Planta Alta: Hall de distribución. Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo (doble bacha y ducha) y vistas al jardín. Dos dormitorios adicionales, ambos con placares completos, uno al frente y otro al contrafrente. Baño completo para los dormitorios secundarios. Exterior: Jardín parquizado con parrilla, sector para bacha y pileta ideal para disfrutar en verano. Estacionamiento para dos vehículos en el frente de la casa. Detalles de Confort y Equipamiento: Losa radiante eléctrica sectorizada y programable, para máxima eficiencia. Aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes. El barrio aún no cuenta con suministro de gas natural, pero la propiedad está preparada para futuras conexiones. Sobre el Barrio Vila Marina I: Barrio náutico con acceso a canales navegables y cercanía al Río Luján. Seguridad 24 hs y monitoreo. Cercano a centros comerciales, colegios y servicios de Nordelta y Villa Nueva. Una casa que combina diseño, funcionalidad y calidad de vida en un entorno náutico inmejorable. Consultanos para más información y coordiná tu visita. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.5% total
USD 330.000USD 310.00020 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 310.000 → USD 330.000+6.45%

Como vinieron los precios en Vila Marina I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vila Marina I esta hoy en una mediana de USD 307.500, un 5,1% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vila Marina I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 307.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Vila Marina I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Vila Marina 0, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

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USD 330.000
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