Casa en venta en San Andres Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 322.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en San Andres Country Club · 4 ambientes

Casa en Venta Villa Nueva Tigre 4 Ambientes Pileta y Quincho

Italia 4200 · San Andres Country Club, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
7
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres Country Club, 4 ambientes, 220 m², USD 322.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.464 contra USD 1.610 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.610
Mediana m²
205 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Andres Country Club

Descripcion

[GODOYASESO-6953] Presentamos esta casa de estilo en barrio San Andrés, Villa Nueva emplazada en 2 plantas. Al ingresar nos encontramos gran living con hogar a gas/leños. Comedor con salida a la galería. Cocina completa, guardarropa, escritorio con baño. Lavadero doble con ingreso independiente En planta superior encontramos 3 dormitorios, 1 Suite principal con vestidor, baño con hidromasaje, hogar a gas y balcón terraza con vista al parque, restante 2 dormitorios amplios con placard y baulera, techos altos en madera a la vista. 2 baños adicionales. Escalera en Viraró, calefacción por radiadores, sistema de agua caliente independiente por termotanque. Galería cubierta de 80 m2 con parrilla completa y asador, parque de más 1.000m2 con cerco vivo que brinda privacidad, sistema de riego, pileta de 10 x 4 con hidromasaje y solarium. Cuarto de herramientas Lavadero exterior Cochera cubierta para 4 autos + semicubierta para 3 más. Lavadero exterior. Parque arbolado San Andrés, barrio cerrado con laguna, islote central y muelle. Acceso rápido por Panamericana Ramal Tigre, Camino de los Remeros y Ruta 27. Proximidad Centro Comercial Nordelta. Contactáme y la visitamos!! Gracias por visitar nuestra página!! Javier L. Godoy CSI 4784 Ambientes: Estudio Vestidor Dormitorio en suite Altillo Dependencia de servicio Lavadero Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.701
Precio del aviso
USD 322.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.792
Sellos y tasas~1%
USD 3.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.689

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.817.086/mes

Necesitas ingresos por $ 11.268.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Italia 4200, San Andres Country Club, Dique Lujan, Buenos Aires

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