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Casa en venta en Capitan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 47.000
= $ 73 M
Cuota UVA desde $ 414.847/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Capitan · 3 ambientes

Coqueta casita de 3 ambientes en la mejor zona de las islas del delta de tigre.

Arroyo Rama Negra 100, Capitán · Capitan, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capitan, 3 ambientes, 52 m², USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 904 contra USD 1.250 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Capitan

Descripcion

Hermosa casa en venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre "MIS CALITAS" sobre Lote de 1.300 mts2 con 20 mts de frente sobre canal interno a 70 mts del Arroyo Rama Negra super navegable. Casa de 50 mts2. Living comedor con pisos de pinotea. Cocina completa. 2 cómodos dormitorios con pisos de pinotea, Genial deck exterior de 4 x 5 mts en curupay con vista al parque. Baño completo reciclado. Parrilla. Tanque de agua en torre. Parquizado y con endicamiento vecinal. SIN COMISION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.847/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Capitan

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de las casas en venta en Capitan es USD 75.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arroyo Rama Negra 100, Capitán, Capitan, Delta del Tigre, Buenos Aires

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