Casa en venta en Capitan · 1 ambiente
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en Capitan · 1 ambiente

Casa en Venta en Capitan, Zona Delta, Tigre

Rio o Arroyo Capitán Emma 100 · Capitan, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capitan, 1 ambiente, 60 m², USD 225.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 271,9% por encima de la mediana del set (USD 60.500). El m² sale USD 3.750 contra USD 1.333 de la mediana (+181,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.500
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Capitan

Descripcion

Río Capitán: Muelle EMMA Características: Un excelente propiedad. Uno de los mejores lotes que hay sobre el Río Capitán. Medidas del lote: 110 metros de frente al Capitán; 400 metros de fondo. Ver planos. Superficie Total: 44000 m2 aproximadamente. Destino: Por su ubicación y entorno, es ideal fin de semana, Cabañas, hotel, camping, hostel etc. Servicios: Hay servicio de luz. Transporte: Amplio servicio de lancha de pasajeros y almacenera. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 25 minutos. Zonificación: Zona Delta residencial consolidado. Uso vivienda unifamiliar y hotelería. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Son dos lotes separados, lo cual puede compartir la compra con un amigo. 110 metros de frente con estacada de piedra y muelle a reparar. Un área de parque de 10.000 metros cuadrados, con una casa principal y otra de caseros. Casa principal de 4 dormitorios, cocina comedor y baño. Casa de caseros con 2 dormitorios cocina comedor y baño. Valor Lote, una excelente propuesta de compra para varios destinos. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.040/mes

Necesitas ingresos por $ 7.888.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Capitan

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Capitan es USD 75.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio o Arroyo Capitán Emma 100, Capitan, Delta del Tigre, Buenos Aires

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