Casa en venta en Capitan · 1 ambiente
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Capitan · 1 ambiente

Casa en Isla del Tigre

Río Capitán al 600 · Capitan, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
986 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capitan, 1 ambiente, 70 m², USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,5% por debajo de la mediana del set (USD 136.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 986 contra USD 1.767 de la mediana (-44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 136.500
Mediana precio/m²
USD 1.767
Mediana m²
48 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Capitan

Descripcion

Casa a mil metros antes del Paraná. Propiedad de 70 m2 sobre un terreno de casi 1.000 m2. La CASA ESTá RECIéN PINTADA. El terreno posee 18 metros sobre el río Capitán. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CMCPSI Matr. 6647

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.016/mes

Necesitas ingresos por $ 2.400.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen10 min · 642 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD RIO CAPITAN · centro de salud · publico3 min · 210 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Capitan

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Capitan es USD 79.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Río Capitán al 600, Capitan, Delta del Tigre, Buenos Aires

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