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Casa en venta en Capitan · 1 ambiente
Casa en venta
USD 73.000
= $ 113,4 M
Cuota UVA desde $ 644.337/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Capitan · 1 ambiente

Casa en isla del tigre

Río Capitán al 600 , Capitán · Capitan, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
986 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capitan, 1 ambiente, 70 m², USD 73.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por debajo de la mediana del set (USD 136.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.043 contra USD 1.767 de la mediana (-41,0%).

Historial de precio: Suba de 5,8% desde el 13/09/2026 (de USD 69.000 a USD 73.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 136.500
Mediana precio/m²
USD 1.767
Mediana m²
48 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Capitan

Descripcion

Casa a mil metros antes del Paraná. Propiedad de 70 m2 sobre un terreno de casi 1.000 m2. La CASA ESTá RECIéN PINTADA. El terreno posee 18 metros sobre el río Capitán. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CMCPSI Matr. 6647

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 644.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.577.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen10 min · 642 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD RIO CAPITAN · centro de salud · publico3 min · 210 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.8% total
USD 73.000USD 69.00012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 69.000 → USD 73.000+5.80%

Precios en Capitan

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de las casas en venta en Capitan es USD 75.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Río Capitán al 600 , Capitán, Capitan, Delta del Tigre, Buenos Aires

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