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Casa en venta en Rio Sarmiento · 1 ambiente
Casa en venta
USD 70.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 605.054/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Rio Sarmiento · 1 ambiente

Casa en Venta en Sarmiento, Zona Delta, Tigre

Rio o Arroyo Canal 7 Parcela 3 Casa grande 100 · Rio Sarmiento, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Sarmiento, 1 ambiente, 72 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 972 contra USD 1.143 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Rio Sarmiento

Descripcion

Características: Casa con muy buena ubicación. Medidas: 25 metros de frente por 30 / 40 metros de fondo. (Ver planos.) Superficie Total: 800 metros cuadrados. Destino: Vivienda fin de semana o vivienda permanente. Servicios: Hay servicio de luz. Transporte: Se accede con embarcación propia familiar; desde Tigre o San Fernando 15 minutos. Hay servicio de lancha de pasajeros y almacenera al muelle público. Zonificación: Primera Sección de Islas de Tigre. Otras consideraciones: Casa de material con ampliación en madera. Todo en alto y libre de mareas. 2 dormitorios. Amplio estar, cocina y comedor. Baño Muelle. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El fauno3 min · 204 m
Kiosk7 min · 446 m
Almacen Haroldo9 min · 546 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rio Sarmiento

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Rio Sarmiento es USD 72.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio o Arroyo Canal 7 Parcela 3 Casa grande 100, Rio Sarmiento, Delta del Tigre, Buenos Aires

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