Casa en venta en Capitan · 1 ambiente
Casa en venta
USD 48.000

Casa en venta en Capitan · 1 ambiente

Casa en venta en capitan, zona delta, tigre

Rio / Arroyo Capitán Cook 100, Capitán · Capitan, Delta del Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
2.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capitan, 1 ambiente, 36 m², USD 48.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,8% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.767 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.767
Mediana m²
65 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Capitan

Descripcion

Fantástica cabaña, prácticamente a estrenar; todo en alto y libre de cualquier marea. Un lugar abierto, soleado, con muy buen entorno. Comodidades: Mono ambiente de 56,25 m2. Y 39 m2. Cubiertos. Cocina comedor y ambiente integrado, más amplio baño.luminoso, con pequeño ambiente con acceso por galería para lavadero o guarda de herramientas etc. Aberturas de aluminio. Instalaciones en perfectas condiciones, agua caliente por termo eléctrico. Medidas: 19,64 metros de frente por más de 100 metros de fondo. (Ver Plano)Superficie: 2.300 m2. De parque: 800 m2. Destino: Fin de semana; vivienda permanente. Servicios: Luz, servicio de lancha almacenera. Se puede contratar servicio de gas a granel Transporte: Amplio servicio de lancha de pasajeros, con amplio horarios para quién busca vivienda permanente. Zonificación: Zona Delta Residencial Consolidado y Distrito de Reconversión 29. Usos: vivienda unifamiliar, multifamiliar y comerciales varios. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Por su ubicación y entorno podemos agregar que se encuentra a muy pocos metros de la Sala de Primeros Auxilios y de la Dependencia Policial del Capitán y Toro. Lindante y al frente, hay gente de vivienda permanente; una muy buena oportunidad. Documentación: Título de propiedad. La escritura traslativa de dominio se hace por las 2/3 partes; por la parte indivisa restante se ceden los derechos comprobables desde 1968. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.283/mes

Necesitas ingresos por $ 1.689.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD RIO CAPITAN · centro de salud · publico12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Capitan

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Capitan es USD 77.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio / Arroyo Capitán Cook 100, Capitán, Capitan, Delta del Tigre, Buenos Aires

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