Terreno en venta

USD 450.000

= $ 694,2 M

Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Terreno en venta en Santa Barbara

Lote Central en venta en Santa Barbara

BARRIO CERRADO SANTA BÁRBARA · Santa Barbara, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 872 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Barbara, 872 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 24/08/2026 (de USD 550.000 a USD 450.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote interno arbolado de 872 metros en venta en el barrio cerrado Santa Barbara, En Exclusividad. Excelente ubicación. Uno de los pocos lotes disponibles! El barrio cerrado Santa Bárbara se caracteriza por la gran superficie que ocupa, un entorno tranquilo y seguro, y su gran privacidad. El tamaño promedio de sus lotes, su importante arboleda -de mas de 20 años de antiguedad y las 70 hectáreas de Lago, son otro diferencial de este desarrollo, donde es común ver a niños de distintas edades jugando tranquilos en sus plazas, calles y jardines. Santa Bárbara cuenta, además, con una laguna central que refuerza su identidad. Se trata de un amplio espejo de agua que brinda la posibilidad de realizar actividades náuticas. Pegado a este desarrollo se encuentra el Club Santa Bárbara, que suma vida deportiva a los residentes de Santa Bárbara, como así también eventos sociales

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~1%: USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.943.568/mes

Necesitas ingresos por $ 15.774.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total

24 de ago de 2026USD 550.000 → USD 450.000-18.18%

Ubicacion

BARRIO CERRADO SANTA BÁRBARA, Santa Barbara, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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