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Departamento en alquiler en Villanueva · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 650
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.086

Departamento en alquiler en Villanueva · 2 ambientes

Departamento - Vila Vela

Vila vela · Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villanueva, 2 ambientes, 60 m², USD 650/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 775).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 775/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
54 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villanueva

Descripcion

Amplio departamento de 2 ambientes con increíble vista a la laguna. Cuenta con hall, baño completo, estar con cocina integrada con salida a balcón corrido al noreste y dormitorio con gran placad de pared a pared también con salida a balcón con orientación noroeste también con vista a laguna . El condominio cuenta con restaurante , la laguna tiene 40 has y es apta para deportes no a motor. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 775· 6 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria16 min · 996 m
Vila Terra16 min · 1 km

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vila vela, Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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