alquiler
$1.050.000
Departamento en Alquiler en Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre
Villanueva · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 5 dias
Departamento en alquiler en Villanueva · 2 ambientes
Departamento - Vila Vela. 2 ambientes, 2 balcones terraza. 3 cocheras.
Vila vela 5 Piso · Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villanueva, 2 ambientes, 60 m², USD 700/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 1.100/mes
- Mediana expensas
- ARS 500.000
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villanueva
Descripcion
2 AMBIENTES CON 2 BALCONES + TERRAZA CON PARRILLA EN PISO SUPERIOR . 3 COCHERAS .OPCION 3. EXCELENTE VISTA A LA MEJOR LAGUNA DE VILLANUEVA Amplio ambiente con cocina integrada con salida a balcón corrido hacia laguna, dormitorio también con salida a balcón , baño completo y en la planta alta terraza propia con parrilla todo con increíbles vistas a laguna . Es un departamento en esquina y por esto tiene vista a laguna desde todos los ambientes! Calefacción central frio calor y un equipo adicional de aire acondicionado .
Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 2.247
- Primer mes
- USD 700
- Deposito1mes
- USD 700
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 847
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 745
En 12 meses
~USD 900
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: USD 900· 2 avisos — este aviso pide 22% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
La Carlota Proveeduria14 min · 894 m
Vila Terra14 min · 897 m
Jumbo15 min · 961 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vila vela 5 Piso, Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires
