Casa en venta en Vila Marina II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 259.900
+ ARS 400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Vila Marina II · 5 ambientes

Venta casa vila marina ii - 5 ambientes

Blvd. de Todos los Santos 4300, B1622 Dique Luján, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Vila Marina II, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vila Marina II, 5 ambientes, 168 m², USD 259.900 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.547 contra USD 1.885 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.885
Mediana m²
170 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Vila Marina II

Descripcion

Moderna casa en el Barrio Vila Marina Esta propiedad se distribuye en 2 plantas. Con un concepto cómodo y elegante. Al ingresar cuenta con espacio para 2 autos. Luego tenemos un hall de ingreso con concepto abierto, donde el living comedor se une con la cocina integrada, la cual tiene como protagonista una isla con espacio de guardado. La cocina cuenta con bajo mesada y alacena. En esta planta tenemos un toilette, un lavadero y un estudio. En la planta alta tenemos el dormitorio principal con baño en suit cuenta con un espacio adicional para escritorio, 2 dormitorios que comparten un baño amplio y completo. En la parte exterior nos recibe una galería con parrilla y bacha, un jardín parquizado amplio con pileta. Las expensas incluyen ARBA y agua. Esta casa es ideal para que sea tu próximo HOGAR. Escribinos para visitarla Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.223
Precio del aviso
USD 259.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.290
Sellos y tasas~1%
USD 2.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.277.925/mes

Necesitas ingresos por $ 9.111.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata14 min · 900 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blvd. de Todos los Santos 4300, B1622 Dique Luján, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Vila Marina II, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vila Marina II

Busquedas relacionadas

USD 259.900
Casa en venta
WhatsApp