Terreno en venta en La Posta
Terreno en venta
USD 31.900

Terreno en venta en La Posta

Terreno en La Posta Pilar - OPORTUNIDAD

Dr. Manuel Algerich al 1300 · La Posta, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Posta, 380 m², USD 31.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 99 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
385 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Posta

Descripcion

Lote en venta en La Posta • Pilar. Lote perimetral, a metros del segundo acceso del barrio. 380 metros cuadrados. Expensas julio 2026: $280.000 La Posta es un barrio cerrado ubicado en el partido de Pilar, a solo 1,2 km de la Panamericana (Ramal Pilar, km 51,5), con acceso asfaltado por las calles Argerich y Anchorena. Se destaca por su concepto agroecológico, orientado a quienes buscan combinar seguridad, naturaleza y bajas expensas, sin resignar cercanía a los principales servicios de la zona. Características principales Superficie: 27 hectáreas. Cantidad de lotes: 325. Lotes promedio: entre 390 y 410 m2. Seguridad privada las 24 horas. Redes subterráneas de servicios. Gas natural, agua corriente y cloacas. Calles internas y espacios verdes diseñados para priorizar la circulación peatonal y el contacto con la naturaleza. Amenities A diferencia de los barrios tradicionales con grandes clubes deportivos, La Posta apuesta por amenities de bajo costo de mantenimiento y uso cotidiano: Huerta orgánica comunitaria. Ecoparque con especies nativas. Parque lineal forestado. Bicisenda. Plazas y espacios recreativos. áreas de encuentro al aire libre. Seguridad 24 horas. ILA8565474 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.149
Precio del aviso
USD 31.900
Escritura y honorarios~2%
USD 772
Sellos y tasas~1%
USD 319
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.084/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Manuel Algerich al 1300, La Posta, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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