Terreno en venta en La Estela
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en La Estela

Lote en la estela (oportunidad )

La Estela · La Estela, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
617 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Estela, 617 m², USD 36.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 79 de la mediana (-25,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
612 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Estela

Descripcion

[SOLUCIONIP-4098] Oportunidad . Lote de 620 metros cuadrados en el Barrio Privado La Estela. ubicado en Pilar a la altura del kilometro 53 de la Panamericana, por acceso por la calle Guido, acceso totalmente asfaltado en una zona totalmente consolidada, rodeada de barrios y emprendimientos. El barrio tiene una superficie total de 33 hectáreas y unos 275 lotes. Se encuentra lindero con el club Hebraica por lo que no tiene vecinos en l parte trasera. Cuenta con todos los servicios tales como electricidad, cada lote tiene su pilar además tiene agua, cloaca, y gas por tendido subterráneo. Las zonas comunes son de máxima calidad, SUM, galería con parrilla, baños, área wifi, estacionamiento, canchas de tenis y paddle. El Barrio ya esta terminado por lo que podes empezar a construir tu casa de inmediato. Oportunidad como inversión o para vivir Acepta permuta Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 909 m
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Espacios verdes
Parque Pasto Verde10 min · 630 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Estela, La Estela, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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