venta
USD 30.000 USD 43.000 bajo 30%
Terreno en Venta en La Estela, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
La Estela · 617 m2 · hace 18 dias
Terreno en venta en La Estela
MLM. Increíble lote interno en Barrio La Estela, Pilar
Mlm. Increíble Lote Interno En Barrio La Estela, P · La Estela, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 614 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Estela, 614 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 79 de la mediana (-1,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 79
- Mediana m²
- 610 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Estela
Descripcion
[CANDAOSA-13603]
MLM.
Increíble lote interno en Barrio La Estela, Pilar
DESCRIPCIÓN:
• Ubicado en una zona consolidada de Pilar, sobre un predio de 33ha con gran arboleda con una excelente ubicación a la altura del km 53 de la Panamericana con buen acceso. A pocos metros de supermercados y centros comerciales.
• 275 lotes de 625m2 promedio.
• Se vende por medio de cesión de contrato con la desarrolladora EIDICO, 28 años desarrollando barrios cerrados en todo argentina.
INFRAESTRUCTURA:
• Redes subterráneas de: electricidad, agua, gas y cloaca.
• Red vial (Asfalto): caminos internos con cordón cuneta.
• Edificio de acceso.
• SUM.
• 1 cancha de futbol + 2 canchas de paddle + 2 canchas de tenis.
• Alumbrado público.
• Pilares de servicios domiciliarios.
• Calle exterior asfaltada.
• Parquización en veredas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 421.029/mes
Necesitas ingresos por $ 1.684.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mlm. Increíble Lote Interno En Barrio La Estela, P, La Estela, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
