Departamento en venta en La Angelica · 4 ambientes

Departamento Dúplex en Venta en La Angelica, Pilar, G.B.A. Zona Norte

La Angélica - · La Angelica, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 102 m²
Sup. total: 208 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Angelica, 4 ambientes, 102 m², USD 145.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.422 contra USD 1.368 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 145.000
Mediana precio/m²: USD 1.368
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm en La Angelica

Descripcion

¡A ESTRENAR! SÚPER OPORTUNIDAD PRECIO 4 AMBIENTES Departamento tipo dúplex de 4 ambientes, dentro del Barrio Cerrado La Angélica. P.B: Living-comedor con cocina integrada, toilette y espacio bajo escalera. P.A: Dormitorio principal en Suite y otros dos dormitorios con baño completo que los asiste. Todos con espacio para placard. Exterior: Cómoda galería con parrilla y jardín privado de 106 metros. Cochera descubierta para 2 autos. Información adicional: Sistema de calefacción por losa radiante con caldera dual PEISA. Bomba presurizadora ROWA. Pisos porcelanato en PB y exterior ILVA compact EVOLUTION. Pisos planta alta ILVA compact NATURAL. Griferías PEIRANO y PIAZZA. Losa sanitaria FÉRRUM. Mesadas de cocina en cuarzo Rocktite blanco. Muebles de cocina en MDF color GAUDI y GRIS GRAFITO. Mesadas de baños en negro boreal leather. Mesada de lavadero color gris perla. Placares en MDF color blanco con puertas corredizas. Aberturas línea MÓDENA DVH. El Barrio: Seguridad 24hrs. Servicios: agua corriente y gas natural.. • Mat.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.290.638/mes

Necesitas ingresos por $ 5.162.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Angelica

Mediana del barrio: USD 122.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Angelica es USD 122.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Angelica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias