Departamento en venta en Boulevard Del Sol · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 285.000 de expensas

Departamento en venta en Boulevard Del Sol · 3 ambientes

Venta Dto 3amb, cochera - Boulevard del Sol, Pilar

Schubert 1900 · Boulevard Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulevard Del Sol, 3 ambientes, 69 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.029 contra USD 2.230 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.230
Mediana m²
74 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Boulevard Del Sol

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Victor Hugo Barrios Venta de hermoso departamento 3 ambientes en Condominio Boulevard del Sol. Ubicado en un primer piso. Al ingresar al departamento se encuentra el living comedor con salida al balcón con parrilla y lugar para mesa y sillas. El living comedor se comunica con la cocina, que tiene muebles bajo mesada y alacenas. Tiene dos dormitorios, el principal en suite con vestidor, y el otro con su placard de piso a techo y ambos comparten un baño completo, con antebaño. Se entrega todo limpio, vacio y pintado! Amenities • Club house: Está en el medio del complejo y cuenta con pileta y SUM. También tenemos un laundry (lavadero) a disposición. Exterior: Cochera descubierta. Agenda tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.331/mes

Necesitas ingresos por $ 4.905.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 10 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Schubert 1900, Boulevard Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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