Departamento en venta en Boulevard Del Sol · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000

Departamento en venta en Boulevard Del Sol · 2 ambientes

Departamento en Venta en Boulevard del Sol, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Boulevard del Sol 100 · Boulevard Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulevard Del Sol, 2 ambientes, 48 m², USD 149.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 153.500). El m² sale USD 3.104 contra USD 3.070 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 153.500
Mediana precio/m²
USD 3.070
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Boulevard Del Sol

Descripcion

VENTA CON RENTA | Boulevard del Sol – Planta Baja con Jardín Privado Invertí en una propiedad de excelente calidad, ubicada en uno de los complejos más valorados de Pilar. Este impecable departamento de 2 ambientes en planta baja combina confort, funcionalidad y un hermoso espacio verde de uso exclusivo, convirtiéndose en una oportunidad ideal para quienes buscan una inversión con renta asegurada. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor bañado de luz natural, con grandes ventanales que integran el interior con la galería y el jardín, generando una agradable sensación de amplitud. La cocina, de diseño moderno y excelente calidad constructiva, se integra perfectamente al ambiente social. El dormitorio es cómodo y luminoso, mientras que el baño completo presenta terminaciones de primera categoría. La propiedad se destaca por sus pisos de porcelanato, calefacción por radiadores, carpinterías con doble vidrio hermético (DVH), ambientes amplios y una orientación privilegiada que garantiza luz natural durante todo el día. El jardín privado, rodeado por un cerco vivo totalmente consolidado, ofrece un espacio íntimo y verde para disfrutar al aire libre. Boulevard del Sol brinda un entorno seguro y tranquilo, con seguridad las 24 horas, control de acceso, cámaras de vigilancia y cerco perimetral. Además, cuenta con excelentes amenities: piscina con solárium, SUM, laundry y cocheras asignadas. Su ubicación es uno de sus mayores atributos: sobre calle Caamaño, a metros de Panamericana Ramal Pilar (Km 46,5), rodeado de prestigiosos colegios, barrios privados, centros comerciales, gastronomía y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad de calidad, con renta vigente y en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Pilar.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.167/mes

Necesitas ingresos por $ 5.220.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eco2 min · 103 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada12 min · 759 m
INSTITUTO REMA · primaria · privada12 min · 769 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada13 min · 811 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard del Sol 100, Boulevard Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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