venta
USD 149.000
Departamento en Venta en Boulevard Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Boulevard Del Sol · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 3 dias
Departamento en venta en Boulevard Del Sol · 3 ambientes
Departamento en Venta en Boulevard del Sol, Pilar, G.B.A. Zona Norte
Boulevard del Sol 100 · Boulevard Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Boulevard Del Sol, 3 ambientes, 74 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.892 contra USD 2.230 de la mediana (-15,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.230
- Mediana m²
- 69 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Boulevard Del Sol
Descripcion
OPORTUNIDAD APTO CRÉDITO! Lindísimo departamento de 3 ambientes en venta, ubicado en inmejorable complejo estilo francés, con vista a la calle Colinas.
Construido con materiales de primera calidad, ubicado en la mejor zona de pilar, con cochera, cocina, amplio living comedor.
2 habitaciones, baño completo.
Calefacción por losa radiante marca Baxi, dual, aberturas doble vidrio con mosquiteros.
Complejo con amenities y seguridad las 24 horas, Amplio SUM, pileta, juegos para chicos, laundry.
KE SUA2963.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.226.331/mes
Necesitas ingresos por $ 4.905.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevard del Sol 100, Boulevard Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
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