Departamento en venta en Boulevard Del Sol · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 158.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Boulevard Del Sol · 2 ambientes

Departamento en Venta con renta en Boulevard del Sol, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Boulevard del Sol 100 · Boulevard Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulevard Del Sol, 2 ambientes, 50 m², USD 158.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 3.160 contra USD 3.042 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 3.042
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Boulevard Del Sol

Descripcion

VENTA CON RENTA! BOULEVARD DEL SOL • Excelente Departamento en Planta Baja con jardín! Excelente departamento en complejo en la mejor zona de pilar, de 2 ambientes, planta baja, construido con materiales de primera categoría, luminoso, y con inmejorable entorno, cocina, amplio living comedor con vista a la galeria, baño completo, 1 dormitorio, pisos de porcelanato, super luminoso, calefacción por radiadores, doble vidrio, ambientes amplios. Increíble parque con cerco vivo crecido. La mejor orientación. Ubicado en calle Caamaño rodeado de colegios, barrios privados, centros comerciales y muy cerca de panamericana, en el km 46,5. Cuenta con un amplio sum, pileta, solárium, laundry, cocheras asignadas y seguridad las 24 horas, control de acceso, alambrado perimetral y cámaras de seguridad, agua corriente, cloacas, y todos los servicios. Contactar para visitar! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.384.630/mes

Necesitas ingresos por $ 5.538.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco2 min · 123 m
Via Pilar16 min · 992 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada11 min · 719 m
INSTITUTO REMA · primaria · privada12 min · 781 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada13 min · 825 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard del Sol 100, Boulevard Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Boulevard Del Sol

Busquedas relacionadas

USD 158.000
Departamento en venta
WhatsApp