venta
USD 130.000
Departamento en Venta en Palmas del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Palmas del Sol · 2 amb · 1 dorm · 72 m2 · hace 17 dias
Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 250.000 de expensas
Departamento en venta en Palmas del Sol · 2 ambientes
Departamento en Venta en Palmas del Sol, Pilar, G.B.A. Zona Norte
Palmas del Sol R. Caamaño 500 · Palmas del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Palmas del Sol, 2 ambientes, 60 m², USD 138.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 2.300 contra USD 2.132 de la mediana (+7,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 137.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.132
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Palmas del Sol
Descripcion
Excelente departamento en venta con renta, cuenta con 2 ambientes y 1/2 ambientes, 1 dormitorio con vestidor y 1 escritorio. 1 baño completos.
Living que da a un
hermoso balcón que tiene vista a la piscina del condominio.
Cocina separada, con muebles de guardado, estractor, ventana, donde se encuentra la caldera.
Calefacción por radiadores, en el living hay un Aire Acondicionado.
Palmas del Sol ws un Condominio muy bien ubicado cerca de panamericana, rodeado de shoppings, con transporte publico.
Cuenta con seguridad 24 hs, SUM, Parrilla, Piscina con solarium, Laundry, estacionamiento designado para cada unidad y tambien de cortesia.No acepta mascotas..
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 147.729
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.192.350/mes
Necesitas ingresos por $ 4.769.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Eco5 min · 343 m
Educacion
· 7 en la zona
INSTITUTO REMA · primaria · privada5 min · 326 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada6 min · 366 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes
Plaza Pradera14 min · 871 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Palmas del Sol R. Caamaño 500, Palmas del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
