venta
USD 130.000
Departamento en Venta en Palmas del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Palmas del Sol · 2 amb · 1 dorm · 72 m2 · hace 17 dias
Departamento en venta en Palmas del Sol · 2 ambientes
Departamento en Venta ubicado en Palmas del Sol, Pilar, G.B.A. Zona Norte
Palmas del Sol 100 · Palmas del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Palmas del Sol, 2 ambientes, 59 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 138.000). El m² sale USD 2.458 contra USD 2.300 de la mediana (+6,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 138.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.300
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Palmas del Sol
Descripcion
APTO CREDITO! VENTA CON RENTA HASTA MAYO 2027.
Excelente departamento en Planta Baja de 59 mts2 cubiertos . consta de un living comedor, cocina separada, un dormitorio con vestidor, un baño y ante baño + jardin propio (22 mts2) y espacio guardacoche.
Living y comedor muy amplio (8.50 mts x 4 mts).
Palmas del Sol es un excelente complejo estilo francés de primera calidad, ubicado en una excelente zona residencial y comercial en rápido crecimiento, lo rodean importantes centros comerciales, countries y barrios cerrados, colegios.
Esta a unas 5 cuadras de Panamaericana KM 46.
Cuenta con SUM, pileta, parrilla y laundry.
EL CONDOMINIO NO PERMITE MASCOTAS.
.
"Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo".
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.252.831/mes
Necesitas ingresos por $ 5.011.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Eco6 min · 359 m
Via Pilar12 min · 761 m
La Escala13 min · 810 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 650 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 679 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada11 min · 719 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Palmas del Sol 100, Palmas del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
