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Departamento en alquiler en Lagoon Pilar · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 690
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.215

Departamento en alquiler en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Departamento 2 amb con patio en alquiler Lagoon Pilar

Rua Caamaño 1100 · Lagoon Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon Pilar, 2 ambientes, 43 m², USD 690/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 850/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

Departamento en alquiler. 2 ambientes con jardín , cochera y parrilla en el exclusivo barrio Lagoon Pilar. Cuenta con una habitación y amplio living integrado, cocina y espacio para lavarropas/lavavajillas. Baño completo. Amplio Jardin independiente y gran espacio para colocar mesa con sillas. Vidrios DVH y equipos de aire acondicionador . Ubicado en calle Camaaño, a la altura del KM 46 del ramal Pilar, a 3 minutos del acceso. Esta construido sobre 29 hectáreas con una importante laguna cristalina de 500 mts de largo, playas de arena y palmeras. Es como vivir en la playa todo el año. En la laguna se puede realizar deportes acuáticos y náuticos sin motor, hay bar de playa y restaurante. Amenities Cancha de vóley, tenis, futbol, Gym, Beach Club, Kid Club, plaza de juegos. Contacto: Matias

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.215
Primer mes
USD 690
Deposito1mes
USD 690
Comision inmobiliaria1mes
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 690
En 3 meses
~USD 725
En 12 meses
~USD 841

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 850· 9 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 690

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lagoon Pilar es USD 1.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rua Caamaño 1100, Lagoon Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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