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Departamento en alquiler en Lagoon Pilar · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 400.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Departamento en alquiler en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Lagoon Pilar, Pilar, G.B.A. Zona Norte

I. Manzoni 1600 · Lagoon Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon Pilar, 2 ambientes, 40 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (ARS 960.000). Con expensas el costo total es ARS 1.400.000, 6,9% por encima del costo total tipico (ARS 1.310.000); las expensas pesan 40,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 960.000/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

EN ALQUILER DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON JARDIN PROPIO. Living comedor con vista al jardín. Cocina integrada con barra desayunadora, completamente equipada. Amplio dormitorio con placard y sus interiores terminados, baño completo con bañera, Jardín exterior, y parrilla propia. El complejo cuenta con 3 playas con laguna de agua cristalina de 500 metros de largo, reposeras. Actividades náuticas libres. Kayak, Stand up pádel, windsurf. Canchas de futbol, tenis, beach voley . Juegos para niños. AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 950
Avisos relevados
18
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lagoon Pilar es USD 950, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

I. Manzoni 1600, Lagoon Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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