Departamento en alquiler en Lagoon Pilar · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes amoblado con terraza propiaen Alquiler en Lagoon Pilar, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Rua Caamaño 1100 · Lagoon Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon Pilar, 2 ambientes, 55 m², USD 1.100/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 98,7% por debajo de la mediana del set (USD 82.925).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 82.925/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

ALQUILER AMOBLADO A 2 AÑOS Departamento 2 ambientes con terraza en Lagoon Pilar – Vista a la laguna Luminoso y moderno departamento de dos ambientes ubicado en el exclusivo complejo Lagoon Pilar, con vista abierta a la laguna artificial y excelente orientación. La unidad cuenta con un living–comedor amplio, con grandes ventanales que integran el interior con el balcón aterrazado, generando una continuidad visual hacia el agua y aportando una gran entrada de luz natural durante todo el día. La cocina integrada presenta un diseño funcional y contemporáneo, con buen espacio de guardado. El dormitorio es en suite, cómodo y tranquilo. Toilette, de líneas modernas y materiales de calidad. El balcón cerrado, ambientado como estar exterior, permite disfrutar la vista a la laguna durante todo el año, convirtiéndose en uno de los principales diferenciales de la propiedad. Gran terrada exclusiva con quincho. parrilla y Jacuzzi. El complejo ofrece un entorno único, con laguna cristalina apta para actividades recreativas, playas, áreas verdes, seguridad 24 hs y amenities que brindan una experiencia de vida tipo resort. Ideal tanto para vivienda permanente, segunda residencia o inversión. . La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Verónica Martino, CUCICBA 9413 • CMCPSI 7149. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen de la escritura traslativa de dominio, reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 865· 8 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 1.050
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lagoon Pilar es USD 1.050, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rua Caamaño 1100, Lagoon Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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