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Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 335,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Lucia, Pilar del Este, Pilar

Barrio Cerrado Santa Lucia - Pilar del Este 100 · Pilar del Este - Santa Lucia, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Lucia, 5 ambientes, 165 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA Hermosa casa a estrenar en el barrio Santa Lucia • Pilar del Este A finalizar en Julio 2026 Desarrollada en dos plantas, esta comodisima vivienda esta construida con materiales de primera calidad. Se ingresa por el porche de entrada a traves de una puerta de chapa al amplio living • comedor con cocina integrada, espacio para lavavajillas, muebles bajo mesada, y alacenas, isla con horno electrico empotrado y anafe a gas. Ventanas que dan al frente de la vivienda. Salida lateral al jardin desde la cocina. Amplios ventanales conectan el living-comedor con la galería. Toilette de recepción. Espacio de guardado debajo de la escalera. Suite con vestidor y baño con salida al jardín. Escalera a la derecha de la puerta principal que conduce al segundo piso con ventanas al lateral de la casa. En planta alta, hall distribuidor que conduce a tres dormitorios con placard con frente e interiores completos. Baño completo con bañera que los asiste. Exterior: Galería techada con parrilla Jardin regular. Posibilidad de construir la piscina. Ingreso para 3 vehículos. Detalles de construcción: • Pisos de porcelanatos Ilva • Aberturas de aluminio con DVH. • Grifería y sanitarios de marcas de primera calidad FV Linea Rocca. • Pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. • Calefacción por losa radiante. Caldera Baxi triangular. • Luces dicroicas y exteriores colocadas. • Instalación en cada baño para toallero eléctrico. Contactanos para visitar esta excelente vivienda Acerca del barrio: Santa Lucía tiene 33 hectáreas 364 lotes y un excelente diseño. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: Luz Gas Agua de red Cloacas Internet TV por cable Doble cerco perimetral Seguridad 24hs Sector deportivo propio: Tenis, fútbol, basquet y paddle. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.904.471/mes

Necesitas ingresos por $ 7.617.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este - Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Esta propiedad
USD 220.000+2.3% · por encima del mercado

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Lucia. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Cerrado Santa Lucia - Pilar del Este 100, Pilar del Este - Santa Lucia, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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