Casa en venta en Pilar Del Este · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en Pilar Del Este · 5 ambientes

Venta Casa 5 ambientes en Santa Elisa, Pilar del Este, Pilar

VENTA CASA 4 DORMITORIOS, BARRIO SANTA SOFIA, PILAR DEL ESTE · Pilar Del Este, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar Del Este, 5 ambientes, 143 m², USD 215.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.503 contra USD 1.445 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.445
Mediana m²
149 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Pilar Del Este

Descripcion

VENTA CASA EN 2 PLANTAS DE 4 DORMITORIOS A ESTRENAR . BARRIO SANTA SOFIA, PILAR DEL ESTE, LOTE INTERNO AL FONDO VERDE ( ESQUINA) entrega aprox. ABRIL 2026 LOTE DE 533 MTRS. CUBIERTOS: 142,75 Planta Baja: hall de acceso, living comedor integrados a una amplia cocina con isla, lavadero con acceso desde la cocina y desde la entrada de la cochera. Escritorio y toilette. Amplia galería con parrilla y mesada con bacha. Planta Alta: Master suite con baño y vestidor con acceso a una amplia terraza privada. Dos habitaciones secundarias con placard y un baño completo que las asiste. CARACTERISTICAS TÉCNICAS: Platea de fundación H21 impermeabilizada Columnas y encadenados en hormigon H21 Cajón hidrófugo e impermeabilización de paredes exteriores e interiores. Muros exteriores de ladrillos de 18cm /Techo de losa Molduras de cemento Conductos para pre-instalaciones de aire acondicionado Aberturas en DVH Calefacción por losa radiante controlada por termostato digital Pisos de porcelanato Interiores, puertas de placard y vestidor completo. Luminarias interior y exterior completas Entrada vehicular con cemento peinado Detalles constructivos: Techo de losa, molduras de cemento, pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes, aberturas DVH, calefacción por losa radiante, pisos de porcelanato, interiores, puertas de placard y vestidor completos, luminarias de interior y exterior completas. No dejes de conocer esta hermosa casa Asesor inmobiliario Marisol Fullana . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.881.096/mes

Necesitas ingresos por $ 7.524.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
Esta propiedad
USD 215.000-2.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 215.00003 de ago de 202624 de ago de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Pilar Del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar Del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

VENTA CASA 4 DORMITORIOS, BARRIO SANTA SOFIA, PILAR DEL ESTE, Pilar Del Este, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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