Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 179.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes

Casa a ESTRENAR de Diseño con Amenities

Ruta Panamericana Km 46 200 · Pilar del Este, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 4 ambientes, 111 m², USD 179.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.500). El m² sale USD 1.613 contra USD 1.537 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 180.500
Mediana precio/m²
USD 1.537
Mediana m²
117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES BARRIO PRIVADO SANTA SOFÍA PILAR DEL ESTE UN REFUGIO CONTEMPORÁNEO DONDE LA ARQUITECTURA ABRAZA LA VIDA En el corazón de Pilar, emerge un hogar que trasciende lo convencional. Esta vivienda de 145 m² es una sinfonía de diseño moderno y funcionalidad, un espacio donde cada rincón cuenta una historia de confort y elegancia. Ya tiene final de obra. Calidades superiores definen cada espacio: aberturas con doble vidrio hermético, puertas interiores sólidas, losa radiante que abraza toda la superficie, y una infraestructura técnica de primer nivel con preinstalación de aires acondicionados y caldera dual. El equipamiento incluye detalles premium: mesadas de primera, bachas de acero inoxidable, griferías monocomando, horno y anafe vitrocerámico. Porcelanatos de alta gama revisten los pisos, creando una atmósfera de sofisticación. Diseñada con precisión sobre un generoso terreno de 527 m², la propiedad ofrece una experiencia de vida que equilibra perfectamente intimidad y amplitud. Sus 111 m² cubiertos y 34 m² semicubiertos crean un lienzo arquitectónico donde el confort se encuentra con la estética contemporánea. ESPACIOS QUE INSPIRAN La distribución inteligente despliega cuatro ambientes pensados para el bienestar: • 3 dormitorios luminosos y acogedores • 2 baños completos y toilette • Living y comedor con flujo natural de espacios • Cocina moderna equipada • Vestidor estratégicamente ubicado • Lavadero funcional • Quincho para momentos de encuentro familiar • Galería y patio que expanden los límites de la convivencia AMENITIES QUE ELEVAN TU ESTILO DE VIDA El barrio privado Santa Sofía se distingue por sus servicios premium: • Seguridad 24/7 con acceso controlado • Área de juegos infantiles • Canchas de tenis, fútbol y paddle • Solarium • Extensas áreas verdes • Salón de usos múltiples UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado próximo a Ruta Panamericana, el desarrollo combina la tranquilidad de un entorno privado con una conectividad excepcional. Servicios completos de agua, electricidad, internet y televisión por cable garantizan confort y comunicación. DETALLES DIFERENCIALES • Obra nueva, a estrenar en 2025 • 3 cocheras • Parrilla para reuniones sociales • Jardín privado • Calefacción • Apto para mascotas Una inversión que supera lo material, un espacio para construir memorias, crecer y disfrutar en familia. Se aceptan lotes en parte de pago. Coordine su visita y descubra su nuevo horizonte de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.561.037/mes

Necesitas ingresos por $ 6.244.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Panamericana Km 46 200, Pilar del Este, Pilar, Buenos Aires

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