Casa en venta en La Retama · 5 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en La Retama · 5 ambientes

Casa en Venta ubicado en La Retama, Pilar, G.B.A. Zona Norte

La Retama - Uf 100 · La Retama, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Retama, 5 ambientes, 295 m², USD 370.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 1.254 contra USD 1.175 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.175
Mediana m²
310 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Retama

Descripcion

Casa con piscina en Club de Campo La Retama, Manzanares, Pilar Km 59 4500m2 de lote. APTO CREDITO. en 1 planta: 3 hab. + PlayRoom + dependencia independiente. 245m2 cubiertos + 50 m2 semi. Escriturada. Habitación prinicipal en suite + vestidor 2 habitaciones (con placard), comparten 1 baño completo partimentado. 1 toilette Playroom con hogar a leña Living Comedor con hogar a leña Cocina comedor Amplias galerías + parrilla Dependencia de servicio (o despensa) + lavadero + baño Garage semi-cubierto 1 auto. 2 perforaciones de 65 mts con bomba presurizadora para agua de casa y agua de riego Entrada con rotonda y sauce de 15 años Pileta 13x4 cercada ! Riego por asperción dividido en 10 circuitos Canillas bordeando toda la propiedad Losa radiante en toda la casa Aires frio calor inverter en 2 cuartos + en family room. Aire frio en 3er cuarto y 2 aires frio en living comedor Sector de huerta con entrada de rosales. Sector de arboles frutales al frente con 12 especies en crecimiento Frondosa arboleda al fondo de la casa con sector asador Limonero 4 estaciones de 10 años. Gran por vegetación y privacidad. BARRIO LA RETAMA Es un Club de Campo con 70 lotes que tienen una superficie de entre 3.000 a 5.000 m2. Cuenta con seguridad privada y se destaca por su antigua y frondosa arboleda, y caminos de ripio. Para aquellos que buscan paz y tranquilidad y sobretodo privacidad. Servicios: electricidad , gas e internet. No tiene amenities. Tiene buen acceso. Está ubicado en Manzanares, Pilar, a la altura del KM 59 de la Panamericana, a tan solo 5 minutos para adentro por camino asfaltado. Colegios cercanos: Northern, Los Robles y Santa Maria. proximamente St Catherines Moorlands School. A 10 minutos del Centro Comercial Estación Pilara. a 13 minutos de Paseo Champagnat. Y a 18 minutos del Hospital y Universidad Austral. Contactar para visitar ! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.255.100/mes

Necesitas ingresos por $ 13.020.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Retama - Uf 100, La Retama, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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