Casa en venta en Estancia Villa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 550.000

Casa en venta en Estancia Villa Maria · 5 ambientes

Casa en Venta en Estancia Villa Maria

Estancia Villa Maria · Estancia Villa Maria, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Villa Maria, 5 ambientes, 257 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,4% por encima de la mediana del set (USD 319.000). El m² sale USD 2.140 contra USD 1.450 de la mediana (+47,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 319.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Estancia Villa Maria

Descripcion

Casa en Venta en Estancia Villa Maria, Canning Una oportunidad única en uno de los barrios privados más consolidados de la zona sur. Esta imponente residencia se despliega sobre un doble lote de 6.810 m2 totales, ofreciendo un nivel de privacidad y amplitud que pocas propiedades pueden igualar. Superficies: Cubiertos: 257,38 m2 Semicubiertos: 130,99 m2 Total construido: 388,37 m2 Distribución: La casa se organiza en planta baja con un diseño en "U" que abraza un patio interno con jardín, generando luz natural y ventilación cruzada en todos los ambientes principales. Suite principal con baño en suite 2 dormitorios adicionales 4 baños completos en total, más toilette de cortesía Living principal integrado a bar, con galería que recorre todo el frente de la casa Comedor formal con diseño de isla central Cocina equipada, con acceso directo al patio Patio interno, corazón de la casa, que conecta visualmente todos los espacios Living Family independiente, ideal para living de TV o zona de estar informal Quincho con parrilla techada, perfecto para el entretenimiento al aire libre Dependencia de servicio con baño propio Cochera cubierta para 2 vehículos más área de guardado/tendal Un diseño pensado para la vida en el country La galería continua, el patio central y el quincho techado hacen de esta casa una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una fuerte conexión con el aire libre, sin resignar la privacidad de los ambientes íntimos. Ubicada en Estancia Villa María, Canning, un barrio privado de primer nivel. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.798.046/mes

Necesitas ingresos por $ 19.192.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Estancia Villa Maria, Estancia Villa Maria, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

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